Ако желите да одложите баштенски алат, тракторе на педале и дечије играчке од песка или бицикле, баштенска шупа се показује као изузетно практична. Унутрашњост мало већих модела може постати друга дневна соба и са удобне терасе можете уживати у сопственој башти из потпуно другачије перспективе у благим летњим вечерима. Али пре него што можете да сањате о баштенској кући, морате размотрити правне ствари, јер је грађевинска дозвола често неопходна.
Да ли је за изградњу баштенске куће потребна грађевинска дозвола зависи од различитих фактора
Када је за баштенску шупу потребна дозвола?
Постоји неколико фактора који одређују да ли вам је потребна дозвола за планирање викендице. Ови укључују:
- величина
- висина
- отисак стопала
- број кубних метара ограђене површине
- сајт
- опрема (вц, камин, грејање).
Одабрана фондација такође игра улогу. Пошто је једноставан за производњу, многи одлучују да користе пуну бетонску основу. Само кроз ово је баштенска кућица (24,90 €) често подложна одобрењу.
Државне грађевинске дозволе
У наставку вам желимо дати кратак преглед прописа појединих савезних држава. Молимо вас да проверите са надлежним органом пре него што започнете изградњу, јер се ове смернице стално мењају.
Баден-Виртемберг:
У областима баштенских кућа, као што су парцеле, грађевинска дозвола није потребна. Запремина споља не сме бити већа од 20 м³, унутра 40 м³. Поред тога, у кућу се не смеју интегрисати тоалети, камини или салони.
Бавариа
Ако се не пренамјени више од 75 м³ и кућа нема камин, сјеница не захтијева одобрење. Чак иу парцелама није потребна грађевинска дозвола. Ситуација је другачија изван подручја плана уређења: овде је потребно одобрење.
Берлин
И овде се ништа не може радити ван уређеног подручја без дозволе. У оквиру овога, запремина може бити само 10 м³☺. Више од мале шупе за алат није у савезној престоници без званичне дозволе.
Бранденбург
Овде за све видиковце које се налазе у оквиру плана уређења није потребна дозвола до запремине од 75 м³. У парцелама, викендица може имати површину од 24 м² укључујући и простор за седење на отвореном.
Бремен
Куће запремине до 30 м³ у затвореном простору и до 6 м³ на отвореном не подлежу дозволи. Ако нема камина, једноспратна кућа може имати 10 м2.
Хамбург
Овде је ограничење затворене запремине 30 м³. Грађевинска дозвола је увек потребна ако желите да градите кућу ван грађевинског подручја.
Хессе
И овде запремина просторије може бити 30 м³. Ако кућа има дневни боравак, камин или санитарни чвор, потребна је дозвола.
Мекленбург-Западна Померанија
И у овој савезној држави за малу халу за алат није потребна дозвола, јер је горња граница преуређене површине 10 м³. Ако се кућа гради на отвореном, ништа не функционише без званичног одобрења.
Доња Саксонија
Овде су прописи мање строги, дозвољена је запремина просторија до 40 м³ без дозволе. Напољу, до 20 м³ не захтева одобрење.
Северна Рајна-Вестфалија
Ако планирате сјеницу са запремином већом од 30 м³, потребно је званично одобрење. Чак и ако желите да интегришете камин, тоалет или собу за рекреацију, они су вам потребни. Оно што је дозвољено у парцели засновано је на Федералном закону о парцелама.
Рајна-Палатинат
За спољни простор потребна вам је грађевинска дозвола за просторију запремине 10 м³ и унутрашњу од 30 м³.
Саарланд
И овде, без грађевинске дозволе, остаје мала алатница, која може бити максимално 10 м³. Сјенице у парцелама потпадају под Федерални закон о парцелама.
Саксонија
Исто важи и овде: Све што је веће од 10 м³ просторија мора бити одобрено од стране надлежних органа. На отвореном простору, све сјенице подлијежу одобрењу.
Саксонија-Анхалт
Овде важе исти строги прописи као у Саксонији. Чак иу затвореном простору, летњиковац са запремином просторије већом од 10 м³ захтева одобрење.
Сцхлесвиг Холстеин
Споља, запремина просторије може бити 10 м³, унутра 30 м³, све изнад тога је подложно одобрењу. Ако планирате тоалет, камин или просторију за рекреацију, потребна је и дозвола.
Тхурингиа
Нажалост, ништа не ради на отвореном без дозволе, у најбољем случају можете направити малу халу са опремом са 10 м³ затвореног простора без званичног одобрења.
А шта је са комшијама?
Када је у питању развој граница, важно је и поштовање грађевинских прописа савезних држава. Ово је дозвољено само за објекте не веће од три метра и то само ако укупна дужина баштенске шупе не прелази девет метара. Ово важи само ако у кући нема дневне собе, камина и санитарних чворова. Ако је то случај, удаљеност од најмање три метра до линије имовине мора се одржавати.
савети
Због неуједначене правне ситуације у савезним државама, увек је препоручљиво контактирати надлежне органе пре куповине или планирања самоградње баштенске шупе. У духу добросуседства, препоручљиво је и информисати комшије о пројекту изградње и по потреби усагласити са њима локацију штанда.